USD 70.88
EURO 80.41
Обзоры
05.06.2020
Ольга Язовская




Как пандемия повлияла на барнаульский рынок недвижимости? Режим самоизоляции, кризис и послабления от государства - как это отразилось на покупательской способности барнаульцев? Что сейчас происходит на рынке недвижимости и чего ждать в ближайшем будущем, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива 24» в Алтайском крае Дмитрий Дворядкин.

Колебания спроса

До самоизоляции

В марте никаких ограничительных мер по стране и региону еще предпринято не было, поскольку они стали вводиться только в конце месяца. Но уже тогда появилось беспокойство по поводу коронавируса, и, в целом, «рынок настораживался», хотя и сохранялся прирост.



Дмитрий Дворядкин
Генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива 24» в Алтайском крае
«В сравнении с февралем, количество обращений к нам (в агентство недвижимости «Перспектива 24»,- прием. ред.) выросло на 15%, сделок - на 19%, данных задатков - сразу на 38%. В общем, мы прирастали, как и рынок в целом»
Личный блог Дмитрия в Facebook

Первая неделя самоизоляции

После первой недели самоизоляции резко снизилось количество обращений клиентов, причем не только в сравнении с прошлым месяцем, но и годом.

на 60%
сократилось количество обращений согласно аналитике Дмитрия Дворядкина.


Дмитрий Дворядкин
Генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива 24» в Алтайском крае
«Если сравнивать первую неделю апреля 2020 с аналогичной неделей апреля 2019 года, то тоже видим спад - на 19%. Можно сделать вывод, что люди решили переждать со сделками, как по покупке, так и по продаже жилья»
Личный блог Дмитрия в Facebook

Также, по мнению Дмитрия, за первую неделю апреля количество квартир в Барнауле сократилось на 10%, что свидетельствует о том, что люди отложили сделки.

К середине апреля спрос активизировался.

Рост в апреле-мае зафиксирован на уровне 1,5-2 раз по разным застройщикам, по статистике агентств недвижимости и банков.

Стройки

Что касается строящейся недвижимости, то в Барнауле с ней все более менее хорошо: отрасль была в простое всего неделю.



Дмитрий Дворядкин
Генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива 24» в Алтайском крае
«Все комплексы строятся, объекты планируют сдавать +/- вовремя, то есть каких-то глобальных катаклизмов за время пандемии не произошло»
Капиталист

Вторичка VS первичка

По данным эксперта, в настоящее время выше спрос на первичную недвижимость, нежели на вторичную. Больше половины нынешних сделок приходится на «первичку», поскольку здесь сыграла свою роль льготная ипотека, созданная президентом страны в качестве послабления для населения и поддержки строительной отрасли.



Дмитрий Дворядкин
Генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива 24» в Алтайском крае
«Льготная ипотека очень сильно стимулирует людей приобретать и вкладываться именно в новостройки. Дело в том, что на них есть уже ставки в 6% и меньше. Сейчас даже за 5% можно получить ипотеку»
Капиталист

Это нормальная тенденция при запуске льготных программ от государства. Как только они появляются, так сразу вырастает спрос со стороны покупателей.

Чего ждать от рынка недвижимости?

Дмитрий считает, что пока спрос не упадет, поскольку, во-первых, действуют льготные программы, во-вторых, люди начинают выходить с режима самоизоляции и работать, в-третьих, сидя дома на самоизоляции, население резко сократило расходы. Поэтому, в целом, ситуация выравнивается. Спрос летом точно не упадет, а за это время появятся, скорее всего, новые программы, которые позволят также стимулировать рынок. По мнению Дмитрия, до конца 2020 года на рынке жилья будет только рост.



Дмитрий Дворядкин
Генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива 24» в Алтайском крае
«А вот упадет ли потом стоимость на недвижимость – это большой вопрос, потому что необходимо выполнять национальный проект, и, скорее всего, строительство станет той локомотивной отраслью, которая будет вытягивать экономику страны, поэтому появятся, скорее всего, новые и новые программы»
Капиталист

 

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *