USD 73.78
EURO 86.83
Новости
Местные
11.12.2019
Ольга Язовская




Чем обоснован рост цен на рынке вторичной недвижимости: мнение эксперта Интернет-сервис по подбору недвижимости «ЦИАН» опубликовал данные, согласно которым стоимость вторичной недвижимости в России выросла за 2019 год на 5%. В Барнауле, как утверждает Президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая, руководитель агентства недвижимости «Перспектива24» Дмитрий Дворядкин рост за год составил 12-15%.

По данным «ЦИАН», на вторичном рынке недвижимости из 120 крупнейших городов России с населением более 100 тыс. человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) стоимость выросла в 102 населенных пунктах, в 10 городах снизилась, а в 8 не изменилась. Самый заметный рост цен наблюдается в Воронеже (+17%), Благовещенске (+16%), Владивостоке (+16%) и Владикавказе (+15%) в годовом соотношении.

Менее заметный рост цен на «вторичку» был зафиксирован в городах Южного Федерального округа. Здесь стоимость увеличилась на 4% за год.

55,9
тыс. рублей за кв. м. – средняя цена предложения на вторичном рынке в крупных городах России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) в 2019 году.
В регионах вторичный рынок недвижимости растет медленнее, чем в Москве и Санкт-Петербурге.

По статистике «ЦИАН», в Барнауле стоимость «вторички» увеличилась на 5% за последние 12 месяцев, однако местные эксперты считают иначе. По словам Дмитрия Дворядкина, средний рост вторичной недвижимости по Барнаулу составил 12-15%. Цена «вторички» в Ленинском и Октябрьском районах города выросла на 8%, а в Индустриальном на 15-20%.

Почему выросла стоимость?

Дмитрий Дворядкин относит к главным причинам скачка цен на вторичную недвижимость:

  • Рост доходов населения города, в частности работников бюджетных организаций;
  • Снижение ипотечной ставки;
  • Повышение цен на новостройки.

Увеличение стоимости на первичную недвижимость обоснован также рядом факторов: во-первых, удорожанием стройматериалов и земельных участков, во-вторых, последствия введения эскроу-счетов.



Дмитрий Дворядкин
Президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая, руководитель агентства недвижимости «Перспектива24»
«В начале 2019 года квартиру в новостройке Индустриального района площадью 35-37 кв.м. можно было купить за 1,5 млн рублей, а сейчас стоимость такой квартиры составляет уже 1,8 млн рублей»
Капиталист

Вся эта ситуация привела к тому, что спрос на вторичную недвижимость вырос. Как отмечает Дворядкин, с осени 2019 года предложения по продаже «вторички» сокращаются на 10-12%, поскольку спрос – выше предложения. Это и является основной причиной роста цен.

статьи по теме
Новости
Количество должников микрофинансовым организациям значительно увеличилось за последний год

Четверть россиян не выплачивают кредиты в назначенный срок

17.10.2019
Федеральные
Новости
Лоукостер «Победа» поднимет стоимость билетов почти в половину

Повышение стоимости коснется только рейсов в Россию из других государств

17.10.2019
Федеральные
Новости
Гильдия пекарей России прокомментировала ситуацию с подорожанием хлеба

Стоимость хлеба стала выше в сравнении с предыдущим годом в среднем на 8,9%

17.10.2019
Федеральные
Новости
Раскрыта себестоимость нового iPhone 11 Pro Max

Оказалось, что она ниже рыночной на несколько десятков тысяч рублей

17.10.2019
Федеральные

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *